PAULO JUNIOR IMÓVEIS

PROGRAMA MINHA CASA

1 - O QUE VOCÊ PRECISA FAZER PARA COMPRAR SUA CASA PELO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA?

Resposta:A partir do lançamento do empreendimento, você deverá procurar a construtora para comprar o seu imóvel. Você também poderá ir a uma agência da CAIXA e obter uma carta de crédito para adquirir um imóvel novo dentro do programa.

2 - QUEM PODE SOLICITAR O FINANCIAMENTO?

Resposta:Quem não possui financiamento habitacional pelo SFH ? Sistema Financiamento da Habitação. Quem não recebeu, a partir de 1º de maio de 2005, desconto pelo FGTS ? Fundo de Garantia por Tempo de Serviço em qualquer financiamento. Quem não possui imóvel residencial.

3 - QUAL É O VALOR MÁXIMO DO IMÓVEL FINANCIADO?

Resposta:O valor do imóvel não poderá ser maior que R$ 130 mil nas regiões metropolitanas de São Paulo e Rio de Janeiro e no Distrito Federal, R$ 100 mil nos municípios com mais de 500 mil habitantes, demais regiões metropolitanas das capitais e RIDE ? Região Integrada de Desenvolvimento Econômico do Distrito Federal, e R$ 80 mil nos outros municípios.

4 - O QUE SERÁ AVALIADO PARA QUE O SEU FINANCIAMENTO SEJA APROVADO?

Resposta:Documentos pessoais (Carteira de Identidade e CPF). Ficha de cadastro habitacional. Comprovação de renda formal ou informal. - IRPF ? Imposto de Renda de Pessoa Física - Análise cadastral. Análise de risco de crédito e de capacidade de pagamento, que será realizada pela CAIXA, após a entrega dos documentos.

5 - QUAL A PORCENTAGEM DO IMÓVEL QUE PODE SER FINANCIADA?

Resposta:O financiamento poderá ser de até 100% do imóvel. A entrada é opcional.

6 - COMO SERÁ PAGO O FINANCIAMENTO?

Resposta:Em até 30 anos, com taxas de juros reduzidas, que variam conforme a renda da família. Para aquelas que ganham até cinco salários mínimos, a taxa será de 5% ao ano, mais a TR ? Taxa Residencial. Já para aquelas que recebem entre cinco e seis salários, a taxa será de 6% ao ano mais a TR. Finalmente, famílias com renda entre seis e dez salários mínimos vão pagar uma taxa de 8,16% mais a TR.

7 - COMO SERÃO CALCULADAS AS PRESTAÇÕES?

Resposta:A prestação inicial será calculada de acordo com a capacidade de pagamento da família e recalculada anualmente. Mais detalhes poderão ser obtidos por meio do simulador da habitação, disponível no site da CAIXA, www.caixa.gov.br.

8 - O QUE OCORRERÁ SE O BENEFICIÁRIO PERDER O EMPREGO DURANTE O FINANCIAMENTO?

Resposta:Uma novidade da Minha Casa, Minha Vida é o Fundo Garantidor, que refinancia parte das prestações, caso o beneficiário perca o emprego. O número máximo de prestações garantidas por esse fundo varia de 12 a 36, de acordo com a faixa de renda. Para ter acesso ao fundo, a pessoa deverá estar em dia com as prestações e ter pago, pelo menos, as seis primeiras prestações.

9 - É PRECISO PAGAR PARA REGISTRAR O IMÓVEL?

Resposta:Sim. Mas o programa Minha Casa, Minha Vida prevê descontos nos custos de registro de imóveis.

 

 

 

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